Un T2 en duplex proche du centre

Situé sur le cours d'Herbouville à proximité immédiate du centre de Lyon (10 min à pieds de l'hôtel de ville et à 200 m du Parc de la Tête d'or), dans un immeuble ancien entièrement rénové (façade, toiture, allée, électricité, plomberie et fenêtres) appartement de type T2 en duplex au dernier étage d'une surface utile de 46 m2 ( 30 m2 carrez). Il se compose comme suit : - Au RDC :Pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée. -A l'étage: Une chambre avec bureau ou dressing Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (possibilité de mettre un lave-linge). Copropriété de 22 lots. Pas de procédure en cours. Appartement équipé de la fibre. Location courte durée autorisée. Les +++ : - Rénovation de standing - dernier étage ( pas de voisin au dessus) -Chambre avec grand dressing ou bureau -Charme du duplex - Cave/grenier attenant sur le palier Un appartement de charme prêt à emménager. Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 n.bismuth@pietrapolis.fr Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Vous avez un projet et souhaitez que j'estime GRATUITEMENT votre bien pour connaître la valeur ce celui-ci; je reste à votre entière disposition avec plaisir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/13514/SDlL1/tarifs_des_transactions_du_1er_janvier_2023_au_31_decembre_1.docx Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH - Tél. 06.23.62.75.42 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#VA41799-PIETRAPOLIS