Un joli T2 à Biarritz proche des plages

Appartement T2, 38.95 m² - PROCHE DU CENTRE DE BIARRITZ - EN BON ÉTAT ! CGE Immo vous propose cet appartement de 2 pièces orienté nord-ouest de 38.95 m². Il comprend une pièce à vivre avec un balcon de 3.24 m², une chambre avec un deuxième balcon de 2.41m2, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est équipé d'un chauffage électrique. Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 90 de quatre étages avec ascenseur et interphone. Le ravalement de la façade a été effectué en 2020. Il s'agit d'une copropriété de 152 lots, dont 56 sont des habitations. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il est vendu avec une place de stationnement privative à l'extérieur. Ce bien est situé à proximité des commerces. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport de Biarritz-Bayonne-Anglet est à 3 km. La Grande Plage se trouve à 2km. Ce T2 est libre d'occupation. C'est une excellente opportunité pour réaliser un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est proposé à la vente pour 300 000 € HAI. Le prix du bien hors honoraires est de 285 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur TTC : 5,26 %, soit 15 000 €. Le montant moyen des charges annuelles s'élève à 650 €. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une première visite de cet joli appartement à vendre. Vidéo à la demande ! Pour plus d'informations nous vous invitons sur notre site officiel : www.gce-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Nos honoraires : https://gce-immo.fr/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1903-COMPANY37375SOS