UN COIN DE PARADIS EN PLEIN CENTRE VILLE

A VENDRE - SAINT AUBIN 31000 - APPARTEMENT T4 DE 85 M2 AVEC GRAND JARDIN Explorez ce havre de paix à deux pas de la place Wilson et du métro Jean Jaurès ! Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement sur deux niveaux, doté d'un grand potentiel, présente une pièce de vie, une SPACIEUSE cuisine séparée de 16m2 avec un cellier, une salle d'eau d'environ 5m2 et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres de 11 et 14m2, dont une avec salle d'eau dédiée, ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement le bien. Une rareté au cœur de Toulouse : un jardin de 220m2 à USAGE PRIVATIF, un véritable poumon vert qui apportera FRAICHEUR et TRANQUILLITÉ à votre quotidien. Une opportunité unique à ne pas manquer. N’HÉSITEZ PLUS, VENEZ VISITER ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf. Ref#VA2506-85-COMPANY35153QDG