Un bel appartement 4 pièces à 2 pas de la Basilique de SAINT-DENIS

Quel plaisir de vous présenter ce très beau 4 pièces de 72 m² Carrez (86m² au sol), situé au cœur du centre historique de SAINT-DENIS. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble du début du XXème siècle, très lumineux et beaucoup de cachet. Le séjour et la salle à manger forment une grande pièce à vivre, orientée plein Sud, belle et lumineuse avec poutraison massive, parquet d'origine et cheminée en parfait état de fonctionnement pour de bons moments autour du feu. La cuisine semi ouverte est séparée de la salle à manger par des poutres en bois, très esthétiques. La partie nuit comprend 3 belles chambres (dont une avec un grand dressing digne de ce nom), une salle d'eau et un WC séparé. Dans la rue principale piétonne, à 4 min de la Basilique et du métro. Aménagé avec goût et très confortable ; tous les atouts pour accueillir confortablement ses occupants et profiter au calme de ses volumes généreux baignés de lumière. DPE en C. Réfection des parties communes votée et payée. Aucun travaux à venir. Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ours/171/M40ke/ours_l_immobilier_bareme_d_honnoraires_de_l_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'immobilier sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2199. Ref#23172-OURS