Type 6 - Garage Double - Cave

Dans un quartier animé, rue du faubourg raines, à deux pas de la gare, du jardin de l'arquebuse, de la cité de la gastronomie et du port du canal, venez découvrir cet appartement de type 6 en duplex, au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété de standing, sécurisée et entretenue, des années 2000. Vous serez séduit par ses volumes, son côté traversant, sa luminosité et sa terrasse exposé SUD. Il comprend: - Au premier niveau, une entrée sur une partie jour avec pièce de vie de 35m² (cuisine indépendante aménagée et équipée) avec double accès terrasse (cuisine et séjour) une partie nuit desservant deux chambres avec salle de bains et WC indépendant. - A l'étage: deux chambres et un bureau aux beaux volumes, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC indépendant. Toutes les chambres comprennent un placard de rangement avec une partie étagère et une partie dressing. Les deux chambres de l'étage et le bureau font une superficie au sol de 17m², 15m² et 17,70m². Proche des commodités, des transports en communs, et des espaces verts dijonnais, ce bien comprend également une cave et un garage double en sous sol. Visite virtuelle et informations supplémentaires disponibles sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1257.00 et 1701.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34391tsd/1642/ESD5i/bareme_honoraire_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1934-COMPANY34391TSD