TYPE 4 NEUF de STANDING - 2 CHAMBRES - 17m² de TERRASSE - GARAGE FERME - ANATOLE FRANCE - RENNES

TYPE 4 NEUF de STANDING - 2 CHAMBRES - 17m² de TERRASSE - GARAGE FERME - ANATOLE FRANCE - RENNES CÔME IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de type 3, d'une surface de 90,54 m², situé dans une résidence haut de gamme au coeur de Rennes, le long du canal de l'Ille. Idéalement placé, à seulement quelques minutes à pied du métro Anatole France, de la place des Lices et de la place de Bretagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall sécurisé au design soigné, pensé par un architecte. Un ascenseur vous mène au 4e étage, où se situe l'appartement. L'intérieur s'ouvre sur une entrée avec placard miroir, cellier de 3,99m² et WC. Vous apprécierez ensuite une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², doublement orientée Sud et Est. Sa cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon, pour profiter de moments conviviaux. Un balcon de 14,2m² prolonge agréablement cet espace et dispose d'un cellier extérieur de près de 3m² Espace nuit confortable et bien agencé : - Suite parentale de 15,25 m² exposée sud-ouest, bénéficiant de grands placards et d'une belle salle d'eau avec WC, - Deuxième chambre de 12,46 m² avec placard, orientée ouest - Salle d'eau indépendante Un garage fermé, situé au rez-de-chaussée de la résidence complète ce bien rare. Appartement neuf - Frais de notaire réduits (environ 2% du prix de vente) Les atouts de ce bien : - Résidence neuve de standing - Emplacement privilégié : à 4 min du métro, moins de 10 min de la place des Lices, commerces, services et prairies Saint-Martin - Vue directe sur le canal de l'Ille - Box fermé - Frais de notaire réduits - Disponibilité sous 2 mois Consultez une partie de nos offres sur notre site come - immobilier . fr Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. EM-2313