Type 2 - Campus Universitaire / CHU

NOVALEO IMMOBILIER - Agence Immobilière sur Poitiers et Alentours. Agents Immobiliers en charge de la commercialisation : Hugo MAUREL et Guillaume IDOUX. Début de commercialisation - Construction d’une Résidence Neuve à « taille humaine » sur le Campus Universitaire et proche du CHU de Poitiers avec une livraison prévue pour le 1er trimestre 2025. À propos de l’emplacement : Le secteur de l’Université de Poitiers est une zone très dynamique où la demande de logement est très forte. Il n’y a malheureusement pas assez d’offres pour nos 30 000 étudiants qui sont présent sur le Campus Universitaire. Avec la proximité immédiate du CHU, cette tension locative est encore plus importante. À propos des appartements. La Résidence se compose de seulement 29 appartements dont 12 T1, 3 T2 et 14 T3 avec du stationnement privatif. La résidence est sécurisée par un portail automatique. Pas de logements sociaux dans cette résidence. Description synthétique des appartements : Chauffage individuelIsolation aux dernières normesHuisserie double vitrage isolantVolets roulants électriquesPeinture blanche lisse sur tous les mursWC suspendu de la marque « GROHÉ »Cuisine aménagée et équipée (frigo, four, plaque de cuisson et hotte)Placards aménagésSalle d’eau équipée (sèche serviette, double vasque avec miroir panoramique)Les logements sont vendus « Clé en mains », à vous de choisir comment le meubler de la plus belle des manières. Les avantages de l’achat dans le NEUF : Frais de Notaire réduitsExonération partielle de taxe foncière les premières années.Aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années.Bâtiment aux dernières normes énergétique (DPE en A)Facilité de location —> aucune objection possible sur l’état du logement de la part des futurs locataires.Bâtiment garantie pendant 10 ans (décennale).Plus qu’une simple petite description, je vous invite à nous contacter pour découvrir les autres avantages de cette investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 612 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36423mpr/283/9tdbS/bareme_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1905-COMPANY36423MPR