Triplex familial dernier étage

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM POURQUOI PAS vivre dans un appartement triplex de 140m² au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en plein cœur de la Croix-Rousse ? Petite copropriété canut sans ascenseur bien tenue et conviviale. Très bel escalier. Appartement rénové totalement avec rafraîchissements et embellissements constants. Aujourd'hui T5 possible T6 de 105 m² Carrez pour 140 m² utiles Disposition : Entrée (SAS), grand séjour, cuisine ouverte, 4 chambres, 1 espace TV/bureau,2 salles de bains, 2 WC, 3 niveaux pour tout l'appartement - Beaucoup de cachet, vue dégagée, lumineux, belle hauteur sous plafond dans le séjour, comme une petite maison avec ses 3 niveaux & dernier étage - Orientation SUD / NORD - Chaudière Gaz & poêle à bois dans le séjour - Fenêtres bois double vitrage avec jalousies extérieures électriques sur les 4 grandes fenêtres du séjour - Abris à vélo Charges mensuelles de copropriété 125€ Taxe foncière annuelle 812€ La façade vient d'être votée donc payée. Pas de dépenses à venir Très bon DPE en C & C Contactez-moi pour visiter ce bien unique à la Croix-Rousse Pierre 0767235684 Instagram @pierre_angele_immo POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34101kmq/150/34XHi/bareme_honoraires_pourquoi_pas_vous_immobilier_2023.pdf Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Directeur - Pierre Angèle - Tél. 0767235684 Carte T 69012023000000037 RCP 948976725 Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pierre_angele_immo. Ref#VA2008-COMPANY34101KMQ