Triplex en hyper centre avec terrasse et patio

Cet atypique triplex parfaitement situé dans une rue calme de l'hyper centre permet d'aller au Marché central en cinq minutes à pied ou boire un café place de Verdun en 2 minutes. Commerces, écoles et lycées sont à un claquement de doigts. Autre atout rare, il bénéficie d'un patio et d'une terrasse au premier étage, attenante à la chambre principale ! Maison de ville à l'origine, elle fut entièrement réhabilitée et réorganisée en une petite copropriété de deux lots. Le bien, conçu sur trois niveaux, propose une surface totale de 75.60m². Le rez-de-chaussée comprend un charmant salon dont la décoration et l'éclairage subtil mettent en valeur les différents matériaux comme le travertin au mur et le bois blond. Une cuisine américaine aménagée et équipée, de plain-pied, donne sur le patio. Le premier étage offre deux chambres dont la principale jouit d'une terrasse orientée sud, sans vis-à-vis, d'une salle-de-bains et d'un toilette indépendant. Le troisième et dernier étage est occupé par une chambre légèrement mansardée. La qualité de la rénovation, l'emplacement, l'esprit "maison" de ce bien en font un lieu de vie ou un pied-à-terre absolument parfait ! CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110 euros et 1550 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Angélique DAURE-DUMAYET 06.07.28.48.88. Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n°515065910 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 246 euros. Angélique DAURE-DUMAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515065910 - La Rochelle.