Triplex avec terrasse sur une cour végétalisée

Située à quelques pas du Bassin de la Villette, au fond d'une cour discrète et fleurie, cette maison de 157 m² (124,90 m² Carrez) datant du début du 19ème siècle se développe sur trois niveaux traversés par un puits de lumière. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 64 m² baignée de lumière se compose d'un espace cuisine organisé autour d'un îlot central, prolongé par un grand salon et un coin bureau. Ce niveau comprend également un cabinet de toilettes. Cette pièce principale donne accès à une terrasse végétalisée de 16 m². Le 1er étage accueille trois chambres aux ambiances distinctes : Une première avec salle de bain privative, une deuxième dotée d'une mezzanine, et une troisième chambre offrant une belle hauteur sous plafond. Une autre salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage sous les toits se compose d'une chambre éclairée par un Velux et une pièce attenante polyvalente pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint. Ce lieu de vie familial bénéficie d'un agencement fluide et de volumes généreux propices à recevoir Bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Riquet, Crimée, Laumière CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 800 euros et 2 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 3150 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.