Triplex au charme d'une maison et sa cour intimiste.

Dans une ancienne maison ouvrière réinventée, ce triplex atypique fonctionne comme une maison et s'articule autour d'une belle cour privative de 40 m², à végétaliser et aménager selon vos envies. Dès l'entrée, une grande cuisine dinatoire capte l'attention : un véritable coeur de vie, convivial et tourné vers l'extérieur grâce à son accès direct à la cour. Prolongement de l'espace dinatoire, cette dernière est idéale pour des soirées intimistes entre amis ou en famille. Elle dispose de deux débarras pouvant abriter une buanderie et un espace de rangement. Deux chambres et une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau. Au premier étage, une pièce de réception cathédrale séduit par son volume, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. La vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis, renforce la sensation d'espace et de liberté. Une chambre sur cour, avec salle d'eau et WC, complète cet étage. L'escalier, véritable colonne vertébrale des lieux, mène ensuite à une mezzanine surplombant le salon avant de desservir d'anciens combles aménagés. Ce dernier niveau pourra accueillir un espace de loisirs, un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Ce bien, à rafraîchir, offre une multitude de possibilités à tous ceux à la recherche d'un lieu unique à façonner à leur image, avec le confort et l'indépendance d'une maison. La carte des écoles: Ecole primaire: Montretout Collège Émile Verhaeren Lycée Alexandre Dumas La carte des transports: Bus 160,360,460,467 à proximité Gare de Saint-Cloud et du Val d'or à 10-15 minutes à pied (ligne L et U) Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, (abonnements compris) : entre 2 420 euros et 3 310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu 06 13 81 26 54 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 762 euros.