Maison de ville avec terrain - 6 chambres

A Annecy, prés de la gendarmerie, au 3 chemin du Maquis, à 15 minutes à pied du lac, une maison individuelle, édifiée en 1939, sur un terrain de 430 m2 environ, clos, plat et arboré, à proximité des axes autoroutiers, des bus et des commerces, à 15 minutes à pied du lac, d'une surface habitable de 121 m2 et 148 m2 au sol, elle se compose ainsi : * au rez-de-chaussée : - une entrée, - une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, donnant sur le jardin exposé sud ouest, - 2 chambres dont une avec salle d'eau - douche italienne, - un WC indépendant, * à l'étage : - 4 chambres - une salle de bains avec baignoire, - un WC indépendant. * au sous-sol, avec un accès également indépendant, complet, semi-enterré avec fenêtres, il dispose de 4 pièces avec chaufferie - buanderie, ateliers, stockage + 1 salle de bains. Il est possible de faire un studio pour loger un étudiant ou accueillir la famille. Chauffage au gaz de ville, chaudière de marque 'Chappée', par radiateurs à circulation d'eau chaude. Prévoir travaux de rénovation. Plans et visite virtuelle disponibles à l'agence, devis disponible par nature de travaux : peintures, sols, cuisine, sanitaires etc ... Pour toute information ou visite, merci de contacter Caroline LEGER au 0680336688. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur : http://www.agence-du-parc-annecy.com/immobilier/maison-traditionnelle-annecy-vente-fr_VM432.htm. Ref#VM432-AGENCEDUPARC