Très joli T3/T4 en dernier étage

Le cabinet UbiHome vous propose en EXCLUSIVITE un superbe T3 de 69m² sur la commune de Chilly-Mazarin. Venez profiter d’un cadre de vie familial et riche en activités. En effet, les premiers établissements scolaires (allant de la maternelle au lycée) se situent à moins de 10 minutes à pied. Tout aussi proche , la mairie, mais également le marché couvert de la ville pour profiter des produits provenant de producteurs locaux. Côté transports, vous aurez accès aux lignes de bus G (à 500 mètres), 297, 299, 399 et N21 (à 500 mètres). L’emplacement est propice aux loisirs et aux activités sportives. Vous pourrez compter sur le cinéma François Truffaut, sur une bibliothèque, ou encore un conservatoire. Juste en face de la résidence se situe le complexe sportif Jesse Owens. Ce dernier se compose d'une salle omnisports polyvalente, de terrains de tennis, football, et rugby. Vous pourrez également vous balader en famille au parc des champs-foux, situé à 6 minutes à pieds. Entrons maintenant dans la résidence. Ce charmant T3 se situe au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 1960, très bien entretenue. A l'intérieur vous pourrez profiter d'un espace vert et arboré. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d’un gardien. Le chauffage de l’immeuble est assuré par gaz collectif. Concernant les travaux, une isolation thermique par l'extérieur à récemment été réalisée avec une étanchéité toit-terrasse. La chaudière de la copropriété est en cours de remplacement pour une meilleure maitrise des consommations. Ces travaux ont déjà été votés et payés. Découvrons maintenant ce bel appartement exposé Nord-ouest. Il est composé d’une entrée, d’un séjour de 26 m² avec une cuisine ouverte américaine aménagée et équipée de 6m² donnant sur une loggia de 2m². La cuisine est vendue avec les éléments suivants : micro-ondes, four, plaques à induction, hotte aspirante, et même, une mini cave à vins. Ce T3 se compose également de deux belles chambres, d’une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un box. Pour une solution de rangement supplémentaire, l’appartement est vendu avec une cave de 5,6 m². Montant des charges : 830€ / trimestre comprenant eau froide, chauffage, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts. La production d’eau chaude est assurée par un ballon individuel (électrique). Si vous êtes intéressé par ce magnifique T3, n’hésitez plus et contactez-nous ! Superficie Loi Carrez : 68,08 m² Taxe foncière : 901€ / an Lots dans la copropriété :378 dont 129 d’habitation. Procédures en cours: oui. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 450 €. Dans une copropriété de 378 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ubihome/147/xHs45/bareme_des_honoraires_ubihome.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#10043-UBIHOME