Très joli studio dernier étage avec jolie vue dégagée

Sous compromis : En plein coeur du Vieux Lyon et pourtant à l'écart du tumulte de la ville, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur à l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce très joli appartement. Niché au 5 ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce grand studio au charme fou. Aussitôt franchie la porte d'entrée, vous succomberez immédiatement au cachet incroyable et omniprésent du bien.: belle hauteur sous plafond, plafond à la française, pierres au mur et tommettes. L'autre belle surprise réside dans la très belle luminosité apportée par les 2 grandes ouvertures, le bel ensoleillement d'une exposition ouest et cerise sur le gâteau, une très jolie vue sur les toits et l'absence totale de vis-à-vis. Autant de points rares pour un appartement dans le Vieux Lyon. Vous pourrez donc profiter d'une très grande pièce de vie d'environ 28 m2 comprenant un coin cuisine, en toute tranquillité et bénéficier d'un très joli volume. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand coin stockage à l'entrée complètent ce bien Idéalement situé dans ce quartier historique plein de charme, à proximité immédiate des commerces, grandes écoles, bars et restaurants et pourtant au calme, vous pourrez profiter des avantages d'une véritable vie de quartier sans en subir les inconvénients. Que ce soit pour un premier achat, un petit pied à terre ou un investissement locatif, vous pourrez rentrer et poser vos valises et ainsi commencer à profiter de cet très joli appartement au cachet incroyable. Ne perdez donc plus un instant et contactez moi au plus vite pour le découvrir. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 100 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-08-2023. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU - Tél. 0669183567 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 887 516 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA13841. Ref#VA13841-NOVEA