Très grand T4 de 105m² avec une terrasse de 11 m²

NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce T5 de 105 m² dans un immeuble atypique avec une terrasse de 11 m². Il se situe au 1er et dernier étage de l’immeuble dans le quartier de Ville Nouvelle Est de Rillieux-La-Pape. L’APPARTEMENT : La porte de l’appartement donne directement sur l’extérieur. Après avoir monté les quelques marches, on arrive dans l’entrée optimisée grâce à des rangements le long du couloir. Sur la droite, la partie jour avec un très grand salon de 27 m² baigné de lumière grâce à la grande baie vitrée qui permet un accès direct à la terrasse de 11 m². De l’autre côté, la cuisine de 11 m² se prolonge avec un cellier de 4,5 m² qui offre un espace de rangement optimal. Sur la gauche de l’entrée, la partie nuit avec trois belles chambres dont une de plus de 13 m² avec un accès direct sur la terrasse. On retrouve également des placards, une salle de bain et des WC séparés. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants. ENVIRONNEMENT : L’appartement est le seul logement du bâtiment. Il y a de nombreux commerces à proximité. Au niveau des transports, on retrouve les lignes de bus C2, C5, S8, Zi4 à 2 min à pied de l’appartement. LES PLUS + : - Le grand espace dans l’entrée et les nombreux rangements - Seul appartement de l’immeuble - LE DPE est D N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/428/83U8x/baremes_honoraires_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ - Tél. 0670286310 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 423 417 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14124. Ref#VA14124-NOVEA