Très bel appartement bourgeois en plein coeur du quartier d'Ainay

Situé rue de la Charité, en plein coeur du quartier d'Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 130m² (127,46m² Loi Carrez) prend place au premier étage d'un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les différents espaces nous invitent au calme et à la détente. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets point de Hongrie, les moulures et les ouvrants à petits carreaux a été conservé et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà emprunt d'un cachet des plus certains. Traversant Est-Ouest, l'espace jour se compose d'une pièce à vivre baignée de lumière aux volumes remarquables, comprenant séjour, salle à manger et desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend quant à lui trois chambres de taille confortable dont une dite principale, deux salles d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Son cachet, son emplacement à proximité directe de l'ensemble des commodités ainsi que sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1980 euros et 2730 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1956 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .