Tout le charme de l'ancien !

Venez découvrir tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteur sous plafond, cheminée...) avec cet appartement à vendre en EXCLUSIVITÉ à Maisons-Alfort (94). Dans le très prisé quartier Charentonneau, au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 30 aux parties communes en excellent état ; coup de coeur pour ce 2 pièces de 43,30 m2 loi Carrez ! Ce bien en très bon état comprend, une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée pour près de 23 m2, une chambre de plus de 12 m2, une grande salle de bain avec WC. Une cave complète le tout. Le atouts de ce bien à vendre sont nombreux, à savoir, un emplacement privilégié proche toutes commodités à moins de 700m de deux arrêts de métro ; une petite copropriété en très bon état avec de faibles charges et une cour commune ; ou encore, des diagnostics ne présentant aucune anomalie avec un DPE noté D. Prenez contact avec votre AGENT EXCLUSIF pour organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#177-LEMAZURIER