SOUS OFFRE -- TORTIERE -- SAINT-FELIX -- APPARTEMENT T4 -- 67m2 -- PARKING -- CAVE

SOUS OFFRE PAR CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - Au calme et idéalement situé à deux pas des bords de l'Erdre, à proximité de toutes commodités et des transports, cet appartement 3 chambres d'une copropriété bien entretenue offre une superficie habitable de 67m². L'entrée dessert une belle pièce de vie avec balcon donnant sur un parc arboré, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Une buanderie, une place de parking et une cave en sous-sol sécurisé complètent cet appartement idéal pour un investissement locatif (possibilité de 4 chambres en colocation) ou un premier achat sécurisé, situé dans un environnement particulièrement privilégié et paisible. Pour un confort optimal quelques travaux sont à prévoir, notamment un rafraichissement intégral des peintures. Prix de vente : 179 350 euros HAI, dont 9 350 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 170 000 euros. Côté Particuliers (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros.