T6 lumineux

C'est au 4 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur que je vous invite à venir découvrir ce T6 de 105,60 m2 (loi Carrez) très lumineux et bien agencé. La vue époustouflante sur un parc et ses arbres centenaires et la cité judiciaire vous séduira ! Avec son exposition idéale au sud pour les pièces de vie et la loggia, et nord pour les chambres. Cet appartement offre une entrée avec rangement, un séjour ouvert sur la salle à manger, quatre chambres avec placards, une cuisine aménagée (Schmidt) et semi équipée, une salle d'eau et un wc. L'immeuble possède un chauffage collectif fonctionnant par géothermie. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Côté technique : Huisseries double vitrage et volets roulants électriques et porte blindée. 10 m² de balcon offrent à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave et un cellier sont associés à l'appartement. L'appartement se situe dans un quartier calme des Couronneries. Proche de toutes les commodités, des établissements scolaires et des facultés. Arrêt de bus à 2mn, gare à 5mn, centre ville à 10mn. Vous trouverez le cinéma Le Dietrich de même qu'un conservatoire à quelques minutes du logement. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 315 € (chauffage, eau chaude et froide, entretien complet de la résidence). La copropriété (390 lots) n'a pas prévu de gros travaux prochainement et aucune procédure n'est en cours. Cet appartement T6 est à vendre pour la somme de 176 000 € (honoraires inclus de 3,53 % à la charge de l'acquéreur). Une visite s'impose pour découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Nathalie VRIGNAUD au 06 29 92 22 71, consultant immobilier BRING'S, agent commercial (E.I.) immatriculée au RSAC de Poitiers sous le N° 887802023. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1489.00 et 2015.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/14038/mQo9V/bareme_nathalie_vrignaud_bring_s_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Nathalie VRIGNAUD - Tél. 0629922271 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887802023 RCP 887802023. Ref#2441-BRINGS-.