T4 spacieux & lumineux

Dans l'hyper centre du village de Charly, à proximité des commerces et des écoles, spacieux T4 entièrement rénové. Clarté, parquet et cheminées font le charme indéniable de cet appartement. La pièce de vie de plus de 45m² bénéficie d'une grande luminosité et d'une vaste cuisine équipée avec ilot centrale. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres bénéficiant toutes de la vue sur le jardin. Enfin, un vaste parc extérieur avec vue dégagée et jardin potager partagé permet de profiter des beaux jours. Véritable coup de coeur, cet appartement est un bien rare sur le marché. Atouts: - Chaudière récente, - Double vitrage, - Place de stationnement, - Local à vélo sécurisé, - Cave. Taxe foncière: 1300€ Pour visiter ce bien, contacter: Chloé LAVIOLETTE - 06/74/17/54/13 - c.laviolette@pietrapolis.fr (Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Chloé LAVIOLETTE - Tél. 0674175413 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 010 492 R.S.A.C. Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#19967-PIETRAPOLIS