T4 secteur Jean Monnet

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, idéalement situé au 24 rue Clément Forissier. ___________________________ À proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre une localisation idéale : - Université à 3 minutes à pied, - Centre commercial à 6 minutes à pied, - Transports en commun à 3 minutes à pied, - Cours Fauriel à 15 minutes à pied. ___________________________ Description du logement : - Un salon spacieux de plus de 20m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur) et un espace de rangement supplémentaire dans un cagibi, - Une salle de bain de 4m², - Un WC indépendant de 2m², - 3 chambres meublées de plus de 12m² chacune, équipées d'un lit avec rangement, d'une penderie, d'un bureau et d'une télévision connectée. Luminosité optimale grâce à la disposition traversante du logement, profitant ainsi de la lumière naturelle. ___________________________ Charges : - Copropriété gérée par Immo de France, environ 450€ par trimestre comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de la chaudière, et un fonds de roulement pour les travaux; - Taxe foncière d'environ 900€. ___________________________ Immeuble : - Ravalement de façade effectué l'année dernière, - Un gardien assure l'entretien et la propreté des locaux. ___________________________ Prix : 109 000€, honoraires d'agence compris. Frais d'agence de 7 000€ à la charge du vendeur. ___________________________ Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseillère dédiée, Jeanne Bessette, au 06 41 69 53 78 ou par e-mail à j.bessette@2i-transactions.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony Capuano, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avenir42/302/WnTVM/bareme_transaction_avimmo_1.docx Votre conseiller 2I Transactions : Jeanne BESSETTE - Tél. 0641695378 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2022-AVENIR42