T4 lumineux Sallanches vue Mont Blanc

A Sallanches non loin du centre, profitez de ce vaste appartement T4 lumineux (avec sa vue Mont Blanc) et modulable : en effet il est aisé d'ouvrir la cuisine sur le salon (simple cloison actuellement) ou même d'agrandir encore en annexant la troisième chambre au salon ! Situé au rez de chaussé surélevé, il comporte deux balcons, un garage et une cave (outre des parkings extérieurs communs disponibles). A noter que la toiture a été refaite en 2018 et les chaudières changées en 2014. Les charges de copropriété maitrisées sont de 2292€ et comprennent tout : le chauffage au fuel, l'eau froide, l'eau chaude ( ces postes basés sur des index de consommations) et les charges générales ! L'électricité ne comporte aucune anomalie. La salle de bain et les fenêtres de deux chambres sont d'époque. Leur changement est une piste d'amélioration certaine du DPE ! Il fait bon vivre en famille ou en colocation dans cet appartement : à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#111-EVASIONIMMO