T4 lumineux

T4 en bon état, entrée, séjour lumineux (exposé SUD-OUEST), cuisine équipée, chaufferie/buanderie, dégagement avec placard et cellier, 2 chambres (3ème possible), salle de douche et wc séparé. Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve), double vitrage avec volets électriques. Cave au RDC, local pour vélos et un garage pour petite voiture et/ou moto (car la porte mesure 1.90 m de large, dimensions intérieures : 5.3 m * 2.13 m). Charges de copropriété mensuelles : 101 euro + 6 euro de fonds de travaux (Loi ALUR). Au 3ème étage sur 4 d'une résidence bien entretenue de 39 appartements sur 3 entrées, à la limite de Laxou et de Nancy. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pieds et plusieurs lignes de bus (Corol, T3, 16 ou 63). Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 218 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4361/k2kl2/bareme_honoraires_immoforfait_091123.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO - Tél. 0665446256 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 070 409 RSAC Nancy RCP MAAF PRO 154064987. Ref#VA15186-IMMOFORFAIT