T4 familial avec balcon

Venez découvrir cet appartement familiale de 4 pièces de 76m², avec balcon, à seulement quelques minutes du métro ligne 8 et du RER D Maisons-alfort-Alfortville. Vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée avec placards, desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse et exposée plein sud. Celle ci comprend un séjour, une salle à manger (possibilité de 3ème chambre) et un accès au balcon sans vis à vis. La suite de la visite vous mènera à une cuisine indépendante, aux 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparés. Au sous-sol, une cave complète ce bien. Prestations : Immeuble sécurisé, gardien, ascenseur, porte blindée 5points, parquet, grandes ouvertures, balcon, cave au sous-sol. Exposition Sud. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 905 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Kevin Di toro - Tél. 0781226122 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514040278 RCP MA035A20ANPM/O2 INSTANTiMMO. Ref#VA5450-INSTANTIMMO