T4 Duplex

L'Agence du Lez vous propose ce T4 Duplex Ce loft en plateau et mezzanine d’environ 105 m2 très lumineux ouvre sur trois immenses portes-fenêtres et un balcon filant. Bas 56 m2 / Haut 49 m2 - Sa configuration permet d’envisager 3 chambres dont 1 en RDC et 2 Salle d'eau. L’ensemble de l’immeuble est en cours de rénovation, façades, charpente et toitures, ouvertures (portes et fenêtres) dans le respect des préconisations des Architectes des Bâtiments de France. Les parties communes seront rénovées et aménagées. Les cloisons séparatives des logements entre eux sont réalisées et chaque logement est clos par une porte d’entrée sécurité 3 points. La résidence se décompose en 9 lots principaux. Le rez-de-chaussée à vocation commerciale propose trois commerces de proximité. L’étage, à vocation résidentielle, accueille quant à lui 6 Loft en Duplex. Les lofts sont vendus en surface brute, hors d’eau, hors d’air et entièrement viabilisés (les réseaux sont en attente). Il vous restera ensuite à imaginer et à réaliser (ou faire réaliser par les artisans de votre choix) un aménagement intérieur à votre image. La livraison des lofts aux acquéreurs est prévue à partir d’avril 2023. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lez/148/v9K03/bareme_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Caroline DUPRET - Tél. 0620482716 Agent commercial (Entreprise individuelle) Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AGENCE DU LEZ sur : http://www.agencedulez.com/immobilier/appartement-duplex-montpellier-vente-fr_VA2599.htm. Ref#VA2599-LEZ