T4 dernier étage terrasse tropézienne

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM POURQUOI PAS vivre en famille en dernier étage à la Croix-Rousse dans un bel appartement T4 et profiter d'une terrasse tropézienne privative ? - Emplacement idéal à deux pas de la place Croix-Rousse - Surface carrez de 86m² super optimisée pour une surface utile et fonctionnelle de 107m2 avec la terrasse - Appartement duplex refait par un architecte - 4e et dernier étage - Disposition : 3 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 2 SDB, 2 WC + 1 terrasse - Une des chambres est une suite parentale avec dressing, SDB et WC - L’espace enfants est bien conçu, très fonctionnel et les chambres peuvent communiquer ou non en fonction de l'âge des enfants - Terrasse tropézienne de 12m² protégée par baies vitrées avec vue panoramique, unique à la Croix-Rousse (le toit se ferme) - Exposition SUD / NORD - Pas de vis-à-vis, dernier étage - Beaucoup de rangements - Très bons diagnostics C et C - Copropriété saine et conviviale, entrée sécurisée - 1 Cave Faibles charges mensuelles de copropriété 70€ Taxe foncière annuelle 900€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien unique à la Croix-Rousse ! Pierre 0767235684 Instagram @pierre_angele_immo POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1170.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34101kmq/150/34XHi/bareme_honoraires_pourquoi_pas_vous_immobilier_2023.pdf Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Directeur - Pierre Angèle - Tél. 0767235684 Carte T 69012023000000037 RCP 948976725 Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pierre_angele_immo. Ref#VA2010-COMPANY34101KMQ