T4 dernier étage Baléone

Stella Patr'Immo vous propose en exclusivité ce T4 situé au 5? et dernier étage avec garage box, idéal pour un investissement locatif patrimonial. D'une surface confortable et bien agencée, l'appartement se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. La pièce de vie, lumineuse, comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 14 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Une troisième chambre vient compléter l'ensemble. Le bien est actuellement loué vide, offrant ainsi une stabilité locative immédiate et dispensant l'acquéreur d'une recherche de locataires. Le garage box sécurisé en sous-sol constitue un atout supplémentaire, très recherché dans ce secteur. Points forts : ? Dernier étage ? Terrasse avec vue dégagée ? Garage box sécurisé ? Proximité immédiate des commodités ? Bien déjà loué = revenus locatifs dès l'acquisition Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, offrant confort, emplacement stratégique et valorisation patrimoniale. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .