T4 de 97.04 m2 en rez de jardin vendu avec garage et 2 stationnements

Référence : Lot 3 T4 RDJGENAS440 *En exclusivité* Photos en cours Kate Brown vous présente sur la commune de Genas ce très beau T4 Rez-de-Jardin de 97.04 m² vendu avec un garage avec accès direct et deux stationnements privatifs dans cette petite copropriété à taille humaine de 8 habitations Ce beau T4 en rez-de-jardin est exposée Ouest et profite d'une terrasse couverte de 39.95 m² et d'un jardin privatif de 70 m² * Vendu loué * Bail en cours avec l'Etat donc loyer garanti Bail de 6 ans du 21/10/2020 que vous pourrez rompre 6 mois avant si vous souhaitez y vivre 18 874.80 euros/an, soit 1 572.90 euros/mois Il vous offre 97.04 m² carrez L'entrée profite de 9.51 m² s'ouvrant sur le beau séjour de 29.77 m² donnant sur la terrasse couverte et le jardin orienté Ouest La cuisine exposée Est de 11.79 m² est toute équipée de son mobilier Ikéa La chambre 3 peut facilement être intégrée à la pièce de vie et créer une pièce totale de 53.38 m² La chambre 1 exposée Ouest offre 13.47 m² côté jardin La chambre 2 exposée Est offre 12.13 m² La chambre 3 exposée Est offre 11.82 m² L'appartement offre une salle de bains de 3.55 m² et une salle d'eau de avec toilettes de 3.32 m² Le garage vous offre 17.07 m² avec un accès direct depuis l'appartement ! Les deux places de stationnement sont facile d'accès A savoir : - Immeuble récent - 8 lots d'habitation - syndic bénévole - chauffage au sol électrique - Double vitrage PVC - climatisation autorisée - Lot 3 appartement : 176/1000ème des charges parties communes + 164/1000ème du bâtiment A + 105/1000ème charges spéciales entrée A - Lot 3 garage : 168/1000ème charges du bâtiment B - Stationnement 2 + 3 - Taxe foncière : inconnue car elle est actuellement sur l'immeuble entier Je suis à votre disposition pour échanger sur l'appartement au O6 32 90 30 94 A très vite, Kate Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Kate BROWN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810389379 - LYON.