T4 de 91m² avec terrasse de 74m² - 2 garages possibles

Superbe appartement de 91m² avec 3 chambres et une terrasse de 74m². 2 garages possibles. Dans le quartier très prisé de Saint-Rambert-L'Île Barbe, à quelques pas des bords de Saône, appartement au calme et sans vis-à-vis, dans une copropriété de 2018 (sous garantie décennale). La lumineuse pièce de vie de 36m², avec une belle cuisine américaine aménagée et équipée, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 74m² avec une vue dégagée sur la verdure. Le coin nuit séparé offre 3 chambres de 10 à 16m² au calme absolu, dont une suite parentale avec salle de bain et deux chambres avec salle de douche. Local à vélos commun. Fibre. Deux garages fermés au sous-sol de la résidence (en sus, 25 000€ chacun). Visite virtuelle sur demande. Je serais ravie de vous faire visiter ce bien ! Marion Kellal 06 74 74 47 19 m.kellal@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL - Tél. 0674744719 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Lyon 814 658 902 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#19983-PIETRAPOLIS