T4 dans l'hyper centre

L'Agence Rive Gauche vous propose en exclusivité dans l'hyper centre d'Annemasse, charmant appartement T4 situé au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement à rafraichir offre un très beau potentiel, situé dans une petite copropriété de 5 lots entièrement refaite en 2011 avec un accès direct à la gare, aux transports, commerces et frontières. D'une surface d''environ de 95,62m2 il se compose d'un hall d'entrée séparant l'espace nuit du coin vie composé d'un spacieux salon séjour avec cuisine indépendante équipée et refaite ainsi qu'un petit balcon donnant sur la rue commerçante. Le coin nuit se compose de 3 chambres de bonnes surfaces sans vis à vis ni nuisances sonores, ainsi qu'une salle de bain. Le bien possède également un coin buanderie, un wc séparé et est vendu avec une cave et une place de parking. Faibles charges de copropriété (95euros) par mois et 205 euros de taxe foncière. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1970-AGENCERIVEGAUCHE74