T4 avec terrasse Secteur Baille 13005

Une exclusivité d'exception! Quartier Baille, dans un petit immeuble marseillais, comme une maison de ville, appartement T4 TRAVERSANT. Depuis le hall d'entrée un escalier vous conduit vers le séjour avec sa cuisine ouverte, l'ensemble donne sur une très grande terrasse au calme à l'abri des regards. 2 chambres, une salle de bains, 1 WC séparés complètent cet espace. A l'étage en 'open space,' une 3ème chambre bureau avec salle d'eau. Beaucoup d'atouts pour ce bien : son emplacement proche de l'hyper centre ville, le charme de l'ancien rénové récemment (parquet, poêle à granules) avec des matériaux de qualité, sa luminosité, le calme de la terrasse, la proximité des commodités (écoles, commerces, transports, marchés axes routiers)..Un quartier en évolution, avec une forte identité préservée. 2 lots de copropriété; Pas de contentieux; Pas de charge Honoraires à la charge du vendeur; La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Dominique BONRAISIN, mandataire indépendant N° SIRET 40075652400031 Contact : 06.10.64.02.27 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/2972/KJJ04/honoraires_bonne_etoile_au_1er_fevrier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Dominique Bonraisin - Tél. 0610640227 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA6312-ETOILE2