T4 avec Loggia

Sous compromis : NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce T4 de 74 m² situé au 12ème étage/14 d'une copropriété bien entretenue. L'ENTRÉE : Très pratique, cette entrée avec placard vous permet d'accéder en face à la cuisine meublée et sur la droite à la pièce de vie. SALON/SEJOUR : Cette jolie pièce de vie lumineuse vous donne accès à la loggia de plus de 5 m² exposé Est, un véritable espace à vivre supplémentaire dont on peut profiter en été comme en hiver ! De la pièce de vie une porte vous permet d'accéder au dégagement desservant l'espace nuit. ESPACE NUIT : Un dégagement dessert sur la gauche les WC indépendants, la salle de bain et la première chambre. En face un grand placard de rangement et sur la droite les deux autres chambres. ANNEXES : Pour plus de confort, le bien bénéficie sur le palier d'un cellier de plus de 5m². L'ENVIRONNEMENT : Situé dans une copropriété de 2 immeubles avec gardien. Celle-ci profite d'un grand parc extérieur avec jeux d'enfants, fermé et sécurisé. Commerces au pied de la copropriété. À SAVOIR : Bénéficie de la fibre. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage au gaz collectif. Des travaux de grandes ampleurs (déjà votés et payés par le propriétaire), seront effectués dans le but d'un amélioration énergétique, comprenant notamment une isolation par l'extérieur avec ravalement de façade, changement des radiateurs et système de chauffage, ... N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 433 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 569 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ - Tél. 0698999251 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881308258 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14219. Ref#VA14219-NOVEA