T4 à Guérande (44350)

A 3h de train de Paris et en bordure d'un vaste territoire de nature sauvage et préservé, la cité médiévale de Guérande occupe une situation stratégique entre l'effervescence de la station balneaire de La Baule et la tranquilité de la cote sauvage. Composée de 3 bâtiments de 2 à 3 étages répartis autour d'un bel îlot central paysagé, la résidence se situe à 800m des remparts et de tous les commerces et services scolaires, sportifs et culturels de la ville. Je vous propose un T4 de 81m² composé d'un séjour-cuisine de 27m² prolongé d'un extérieur de 35m² bénéfciant d'une belle orientation sud-ouest. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain, d'une buanderie et de toilettes séparées. Belles prestations : sol parquet, volets roulants motorisés, accès sécurisé vigik et digicode, porte blindée, local vélo et 2 stationnements sécurisés en sous-sol. En cours de réalisation, d'autres logements disponibles, merci de me contacter. Carole Ducoin-EI, votre consultante RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN - Tél. 0603311087 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier. Ref#1274-245-COMPANY34605JRW