T4 - 115m2 - Balcon + Loggia - Box en sus

RARE! T4 traversant de 122m2, loggia et balcon + garage - Métro République Appartement, en parfait état, 115 mètres carrez, 122 m² au sol. ( DOSSIER SUR DEMANDE ) 4 ème étage sur 9, résidence sécurisée, cet appartement comprend une entrée dotée d'un placard. Un séjour double salon - salle à manger, pièce de vie spacieuse climatisée, ouvrant sur une loggia fermée et aménagée, sans vis à vis direct. Attenant, une cuisine séparée entièrement équipée, avec accès sur la loggia. Possibilité de faire une cuisine ouverte. Le coin nuit est composé de 3 chambres climatisées et spacieuses côté cour. Toutes sont dotées de placards aménagés, parquet en chêne massif au sol, les 3 ouvrants sur un balcon de 7m2, exposé Sud. Une salle de bain équipée et des toilettes indépendantes. Au sous-sol, un garage en sus. Cher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter Les plus de l'appartement : Appartement totalement rénové, décoré avec goût, au calme. Un balcon et une loggia. Balcon et chambres côté cour. Toutes les pièces sont climatisées. Métro, TRAM ( 5min ), commerces, écoles, Parc enfant Sakharov, Square Rene Pellet et son marché de producteur à proximité immédiate. Parquet chêne massif dans les chambres. Placards réalisés sur-mesure. Pour toute information et visite, contactez Stéphane GUINANT au 06 12 94 43 68 mail : s.guinant@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT - Tél. 0612944368 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#405-PIETRAPOLIS