T3 - Vue sur le Rhône et Parc de la Tête d'or

Cours Aristide Briand Face au Rhône et au Parc de la tête d'or Dans une belle résidence, avec concierge, je vous propose cet appartement T3 de 80 m2, très agréable. Situé au 7e étage, avec une vue splendide et chose rare, sans AUCUN vis à vis. L'appartement est traversant, il se compose d'une entrée, puis côté Est, une grande cuisine ouverte meublée et équipée, avec une loggia qui donne sur le parc de la copropriété. Côté ouest, le séjour, très lumineux, avec le grand balcon tombant sur le Rhône. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle d'eau toute neuve, un cellier hyper pratique et un wc séparé. Une cave est associée à l'appartement. Informations : Chauffage : collectif gaz Charges : 258 € / mois (chauffage / eau froide et chaude / gardien / charge copro) Taxe foncière : 1350 € DPE : D Contactez Sophie Fromentin au 06.61.81.31.43 (agent commercial RSAC 440 973 980) Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin - Tél. 0661813143 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#19862-PIETRAPOLIS