T3 rénové - Rue Notre Dame BORDEAUX (33000) - Beaucoup de charme

Exclusivité QATEDRA Vous souhaitez réaliser un investissement dans Bordeaux, dans une des rues les plus charmantes et prisées de la ville ? Venez découvrir cet appartement entièrement rénové de type 3 en plein cœur de la célèbre rue Notre Dame. Situé dans un immeuble en pierre, l'appartement se trouve au 1er étage. Il bénéficie d'une double exposition Sud / Ouest. Il vient tout juste d'être rénové par les équipes de RENOV et a été pensé pour être fonctionnel. L'appartement est vendu entièrement meublé (MEUBLEO). Dès l'entrée, l'espace a été pensé pour créer de nombreux placards de rangement. Les deux chambres disposent d'un grand lit, d'un espace bureau et d'un dressing. La salle d'eau avec douche à l'italienne est équipée d'une machine à laver. Les toilettes sont séparées. Côté séjour, vous retrouverez un espace cosy et chaleureux et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Atouts de cet appartement : - son emplacement - sa rénovation complète : électricité, radiateurs, cumulus, plomberie, sols, peinture, aménagement de la nouvelle cuisine ainsi que l'électroménager, de la salle d'eau et création de nombreux espaces de rangement - son cachet : les murs en pierre ont été ravalés Deux locataires viennent de s'installer dans l'appartement, il est actuellement loué 1200 € charges incluses (bail d'un an signé en Août 2023). Le quartier des Chartrons est connu pour ses petites rues pavées et ses commerces de proximité. Vous sentirez dans ce quartier, une ambiance familiale. La place du marché des Chartrons regorgent de petits restaurants. Les tram B et C sont à 5 minutes à pied et permettent de rejoindre le centre historique de Bordeaux en moins de 10 minutes. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 692 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38131txw/144/KtmyC/grille_tarifaire_qatedra_gestion.pdf. Ref#NOTRE DAME T3-Q