T3 Rénové - Idéal premier achat - Secteur de l'Usine

✨ Nouvelle pépite : Appartement rénové 2 chambres avec balcon exposé plein sud ✨ ? Située à 600m de l'Usine de Roubaix L'arrêt de bus 'Coty' est au pied de l'immeuble. A proximité d’écoles, restaurants, collèges et de commerces. ? L'appartement se compose d’une entrée donnant sur la cuisine équipée, ainsi que sur le séjour/salle à manger lumineux. La visite se poursuit avec deux chambres et une salle de bain. ? Vous profiterez d’un balcon orientée plein sud accessible depuis le séjour et l'une des chambres ainsi qu'une cave. Facile de stationnement ✍? Informations techniques : Rénovation récente Chauffage gaz collectif Menuiseries Doubles Vitrages PVC 11eme étage avec ascenseur ✅ Aucun travaux ✅ Lumineux Prix de vente : 111.500€ Honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Ce bien est soumis au règles de la copropriété ( 108 lots), les charges mensuelles s'élèvent à 165 €/ mois et comprennent l'ascenseur, le gaz et l'entretien des parties communes. ✨ Vidéo disponible sur notre site ! ✨ Appartement proposé par l’agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. Nous avons peut-être votre pépite dans la métropole lilloise. Appelez nous ! N’hésitez pas à contacter Gwendoline (EI : 2022AC00432) au 06.58.79.02.68 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lesnouvelles/170/2A6zf/nouveau_nos_honoraires.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1931-LESNOUVELLES