T3 rénové avec terrasse

Au calme, dans une copropriété de 2009, T3 entièrement rénové avec goût comprenant une belle pièce de vie avec cuisine moderne. Celui ci s'ouvre sur une vaste terrasse de 60m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le coin nuit se compose de 2 chambres disposant chacune d'un grand dressing sur mesure. Une salle de bain récente, une buanderie et un wc indépendant complètent l'espace. Calme, luminosité et agencement font le charme indéniable de cet appartement. Véritable coup de coeur, il s'agit d'un bien rare sur le marché. Un garage fermé en sous sol complète le bien (10 000€ en sus). Points forts: - Au calme - Lumineux - Grand espace extérieur - Proximité immédiate du centre ville: de ces écoles, transports & commerces. - Performance énergétique: C-C Taxe foncière: 816€ Charges : 100€/mois Contact: Chloé LAVIOLETTE Agent commerciale Pietrapolis (Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon) 06/74/17/54/13. c.laviolette@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Chloé LAVIOLETTE - Tél. 0674175413 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 010 492 R.S.A.C. Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#20151-PIETRAPOLIS