T3 RECENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT

DIJON - EPIREY Au sein d'un immeuble récent et d'une copropriété entièrement clôturée, laissez vous séduire par ce charmantT3 de près de 70 m2 en RDJ avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée En franchissant la porte, vous y trouverez une grande entrée avec rangements, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse comme la salle à manger offrant une surface de près de 20 m2. Vous bénéficierez d'une salle de bains et des WC indépendants. La fibre optique est installée dans le logement. L'appartement est actuellement loué (600 € + 130 €). Le logement sera libre le 28 juin 2024. Toutes les pièces donnent sur la cour de la copropriété et bénéficient d'une vue dégagée, de luminosité et sont en retrait de la rue. Vendu avec un garage en sous-sol. Charges mensuelles : 175€ Taxe foncière :1294€ On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a sept lignes de bus à quelques pas de l'appartement. La nationale N274 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 286 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34391tsd/1642/ESD5i/bareme_honoraire_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA1998-COMPANY34391TSD