T3 récent avec terrasse et garage sécurisé

Fabien DELLA GIUSTINA - Teracyté Immobilier - vous propose en EXCLUSIVITÉ : Au coeur de Villars les Dombes, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles/collège, gare, centre médical, piscine..), au sein d'une copropriété sécurisée édifiée en 2013 comprenant 26 lots d'habitations et bureaux, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, charmant T3 (PMR) traversant de 66,84m² sans aucuns travaux à prévoir et composé d'une spacieuse entrée avec placard mural, d'une pièce de vie avec cuisine équipée (plaque induction, four + micro-ondes, hotte) et terrasse exposée Sud avec vue sur les espaces verts privatifs de la résidence, deux chambres de 9 et 13m², une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC indépendant. Un garage fermé et sécurisé de 16m² en sous-sol complète ce bien. Charges copropriété : 517 € par trimestre (chauffage et eau chaude compris). EDF : 310 € par an. Visiophone, fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée et volets roulants PVC, VMC hygro B, chauffage et eau chaude compris dans les charges. Construction en brique terre cuite alvéolaire avec isolation extérieure. Honoraires charge vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 690 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour tout renseignement : Fabien DELLA GIUSTINA Agent Commercial RSAC Bourg-en-Bresse 417699865 06 | 86 | 71 | 04 | 85 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS !. Ref#19761-TERACYTE2