T3 NEUF PROCHE DU CENTRE VILLE

ANOVA IMMOBILIER vous propose à prix promoteur sans frais supplémentaires : Le programme NOUVEL ART 12 rue d’Obernai 67000 STRASBOURG Livraison prévue : 4ème trimestre 2025 Actabilité : Immédiate Fiscalité : Pinel / Zone B1 Norme : RT 2012 Destination : Accession ou investissement T3 66m2 avec un séjour / cuisine ouverte de 26m2, deux chambres et une salle de bain. Jardin d'hiver de 10m2. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier neuf en plein cœur de Strasbourg. Idéalement implantée à seulement 1 kilomètre de la Place Kléber et à 700 mètres de la Petite France, cette adresse bénéficie de la renommée du musée d'Art moderne et de l'ENA, qui se trouvent à proximité immédiate. Niché le long des rives de l'Ill, ce quartier résidentiel est hautement prisé pour sa proximité avec le centre-ville ainsi que sa remarquable accessibilité en transports en commun (bus, tramways lignes B et F, et gare TGV à seulement 600 mètres). La résidence de prestige et la rare opportunité d'acquérir un appartement neuf au cœur de Strasbourg garantiront le succès de votre bien auprès d'une clientèle locative exigeante. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), cette adresse vous permet d'optimiser vos avantages fiscaux en effectuant un investissement de grande valeur patrimoniale. De plus, le programme est spécialement conçu pour répondre aux besoins de l'investissement immobilier. Situation : Proximité centre ville À 1km de la Place Kleber À 700m du quartier Petite France Commerces et centres commerciaux à proximité Proche des transports en commun À 20min de l’aéroport Pour plus de renseignements, N'hésitez pas à nous appeler pour connaitre la disponibilité des autres lots. Contactez nous. ANOVA IMMOBILIER 07 688 50 100 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anova/606/uYtBC/bareme_honoraires_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2607-ANOVA