T3 Minimes / Negreneys avec terrasse et parking

Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente en exclusivité, chemin linières sur le secteur des Minimes (Raisins - Negreneys) un appartement T3 de 49,5m2 situé dans une petite copropriété calme & sécurisée. • Composition : - une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée semi-équipée, donnant sur une terrasse avec jardinet - deux chambres avec placards aménagés - une salle de bain avec vasque - Wc séparé - Local vélo aménagé - Place de parking privative & sécurisée • Travaux récents : - Cuisine - Salle de bain - Sols & Murs • Situation géographique : - Secteur Minimes - Negreneys - À 2 minutes à pied de la future 3éme ligne de métro (Station Raisin) - À 2 minutes à pied des bus vers le centre-ville et la Gare SNCF Matabiau - Métro Minimes à 1km - À quelques minutes à pieds des secteurs Bonnefoy & Les Chalets - À 5 minutes à pied des écoles, commerces, centre médical, pharmacie, etc. - Accès rapide à la rocade • Idéal pour : - Résidence principale - investissement locatif en colocation - Pied à terre professionnel (proximité de la gare) • Informations financières : - Taxe foncière : 929 € / an - Charges : 87 €/ mois Honoraires à la charge Vendeur Pour plus d'informations, contactez notre consultant du secteur Toulouse / Blagnac : Alexandre MAQUINGHEN par téléphone au : 06 35 16 64 24 par Mail : alexandre@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/8880/i7A0s/honoraires_agence_2023_v2.pdf Votre conseiller OGP Immobilier : Alexandre MAQUINGHEN - Tél. 0635166424 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822967196. Ref#VA2714-OGP