T3 - Lyon 4 - 64 m2 double extérieurs et entièrement rénové.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : 73 Quai Joseph Gillet - Vue Saône imprenable. Venez découvrir, dans un cadre exceptionnel, ce bel appartement niché au sein d'une résidence de standing, bénéficiant d'un grand parc arboré au calme. Vous serez séduits par ce sentiment de vivre sur l'eau, avec une vue plongeante sur la Saône. L'appartement est situé au premier étage avec ascenseur et se compose comme suit : Côté jour : entrée, dégagement, pièce de vie avec accès au grand balcon, cuisine indépendante, WC indépendant. Côté nuit : deux chambres avec placards dont une avec accès au grand balcon et l'autre avec son plus petit balcon également, une salle d'eau. Situation idéale : métro Vaise en face, arrêt LYON PLAGE Bus 40. Lots annexes : une grande cave + possibilité d'acquérir un garage fermé de 18 m2 en sous-sol pour 25 000 euros. Ses atouts : aucun travaux, double extérieurs, charme, belle vue Saône, parc arboré, places visiteurs, résidence calme et arborée. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 1 800 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 45 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 910 euros et 1 290 euros. Prix : 319 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.