T3 lumineux, parking privé, tout à pied

EXCLUSIVITE. T3 très agréable, lumineux et au dernier et 3ème étage offrant un visuel dégagé. Très bien situé, tout est très proche à pied, place de parking privée possible. A 40m de la place Carami, de ses commerces et de ses cafés et à 100m du jardin Charles Gaou, Dans un bel immeuble bourgeois, ancien hôtel particulier, en face de la librairie le Bateau Blanc, au 3ème, ce T3 de 70m² avec ses 3 grandes pièces: Cuisine indépendante de 17,31m², Salon de 21,32m² et Chambre de 22,04m², est très lumineux (2 grandes fenêtres PVC double-vitrage dans le Salon et la Chambre), spacieux et très agréable à vivre. Vous pourrez facilement vous y sentir bien, l'aménager avec goût. Laplace de parking privée peut être vendue en plus de l'appartement, au prix de 6.000€. Double-vitrage, WC indépendant, cave de 2,85m². DPED 200, GES D 32. Diagnostics effectués: électricité: aucune anomalie, pas d'amiante, pas de termites. Plan, métrés, DPE sont disponibles. Des vidéos de l'environnement, des parties communes et de l'appartement sont facilement disponibles via Whatsapp afin de bien préparer votre visite. Taxe Foncière: 950€ dont 244€ d'ordures ménagères, syndic: 90€ par mois, pas de travaux prévus par la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1340.00 €.. Ref#VA1940-IPP