T3 en Duplex avec 20M2 DE TERRASSE + PARKINGS

Idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces de proximités et de toutes commodités (transports, écoles ....). Béneficiant d'un accès direct au Boulevard Urbain Sud. Petite résidence intimiste à l'architecture contemporaine et parfaitement intégrée à la vie du quartier. RARE, ce magnifique T3 de 55m² en duplex se compose en rez de chaussée d'un séjour cuisine de 21m² donnant sur la terrasse de 20m² . une salle de bain ainsi qu'un WC et un grand placard viennent compléter ce niveau. A l"étage deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. Les + : secteur, calme, jardin, luminosité, proximité centre ville Belles prestations, résidence fermée et sécurisée, volets roulants électriques, vidéophone ... Votre conseiller CALTAGIRONE Stephane joignable au 06.79.89.92.93 Prix 246 000 euros en TVA 5,5% sous condition d'éligibilité Deux stationnements en sous sol en sus 20 685 euros Livraison 2T2025 Bénéficiez aussi : - Frais de notaire réduits - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans ACHAT - VENTES - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - ESTIMATIONS OFFERTES -Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 09 - 44 rue Emile ZOLA, 13009 MARSEILLE Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 10 - 27 avenue Comtesse Lily Pastré, 13010 MARSEILLE (Parking Lidl) - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11- Ccial Grand V la Valentine (A côté de Go Sport) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 09 84 33 61 88 Mail: marseille11@stephaneplazaimmobilier.com Annonce publiée par Mr Stephane CALTAGIRONE 06.79.89.92.93 responsable de projet (EI) Entrepreneur individuel - Agent commercial - RSAC MARSEILLE 922 662 838 Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1155 euros. Stéphane CALTAGIRONE / Conseiller Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 662 838 - MARSEILLE.