T3 duplex rénové de 63m²

TREVOUX - Centre ville - Appartement T3 de 63 m² (52 m² carrez) C'est au cœur de Trévoux, au sein d'une petite copropriété, que se situe cet appartement T3 de 63 m² (52 m² carrez). Au 2ème étage, cet appartement duplex rénové offre luminosité et proximité aux commerces et services de la ville de Trévoux. Au premier niveau : Une pièce principale de 20,40m² propose un bel espace de vie et une cuisine récemment aménagée. Un dégagement mène à une première chambre de 10,13 m², à une salle de bain et aux toilettes indépendants. Au second niveau : L'escalier mène à un dégagement avec placard, et à la seconde chambre de 17,94 m² (9,44 m² carrez). Possibilité d'acquérir un garage en sus (20 000€). Proche de toutes les commodités, l'appartement se situe à 2 minutes à pied de la Mairie et de la Place de la Terrasse, mais aussi Cinéma, médiathèque, commerces, services, bords de Saône à quelques minutes. . Côté transports : projet du Bus à Haut Niveau de Service (2027) qui permettra de relier Trévoux à Lyon en moins d'1h. Les autoroutes A46 et A6 sont accessibles à moins de 4 km Informations utiles : - Charges de copropriété : 55 €/mois - Taxe foncière : 441 € - Info copropriété : 8 lots d'habitations Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852) a.laitang@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Procédure en cours : Assurance. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG - Tél. 0672226188 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901245852 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#19968-PIETRAPOLIS