T3 dernier étage, 2 chambres, cave - Actuellement loué

APPARTEMENT LOUÉ! 13 RUE METMAN, à proximité immédiate des commerces, axes routiers et transports en commun, au sein d'une copropriété bien tenue composée de 11 appartements, au quatrième et dernier étage sans ascenseur : T3 traversant composé d'une entrée, un WC indépendant, deux chambres, une cuisine et un séjour orientés SUD. Le bail consenti depuis le 01/03/2023 comprend également une cave en sous-sol. L'appartement est équipé de double vitrage PVC, le chauffage est individuel au gaz (chaudière murale). Le loyer actuel s'élève à 550€ Hors Charges (rentabilité brute : 7,67%). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf. Ref#788-CASCIOLA