T3 de 85 m2 au dernier étage avec vue dégagée

Au centre de Reignier-Esery, venez à la rencontre de ce charmant T4 transformé en T3, au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une résidence située au calme. Du haut de ses 85 m2 (Loi Carrez), cet appartement traversant vous fait profiter d’une vue dégagée sur les montagnes alentours ainsi que d’une véritable proximité avec toutes les commodités. L’entrée vous amène dans une vaste et lumineuse pièce de vie de 44 m2 donnant accès à un balcon de 13 m2 avec une exposition Sud-Est. Vous profiterez d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous découvrirez deux chambres de 14 m2 et 10 m2 avec placards intégrés ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage collectif au gaz par radiateurs. Vous profiterez d’un parking collectif ainsi que de nombreux espaces verts au sein de la copropriété. A propos de la copropriété : - 12 lots d’habitation sur 31 lots - Charges de copropriété : 335 €/mois (Eau, chauffage, entretien des communs, fonds travaux…) - Aucune procédure en cours Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d’offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 750 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-10-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/ Votre conseiller Aquizio : Lorie Vuilloud - Tél. 0623136473 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845220102. Ref#VA2515-AQUIZIO