T3 de 72 m² rénové 69280 Marcy-l'Étoile

L'Agence MTC Transac vous propose en exclusivité un douillet T3 rénové entièrement de 71,89 m² Carrez dans un corps de Ferme divisé en 7 lots cette petite copropriété bénéficiant d'une grande cour commune fermée et sécurisée. Le propriétaire consent une baisse de 10 000 euros jusqu'à fin juin il louera ce bien si pas vendu donc profitez en au plus vite ... En plein centre-ville, emplacement N° 1, à 600 mètres à pied de l'école Notre Dame, 500 mètres à pied de la maternelle Françoise Dolto, 350 mètres à pied de la Mairie et des commerces. Ce T3 Traversant Sud Nord alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité au sein d'une grande cour privée vous serez accueillis par un authentique escalier en pierre à l'étage Ce Chaleureux T3 refait entièrement du sol au plafond, vous trouverez à l'entrée un beau séjour /salle à manger d'environ 31 m² desservant une cuisine ouverte équipée complétement neuve de 14,70 m² ensuite une première chambre de 9,08 m² puis une seconde de 9,84 m²menant à un WC indépendant de 1,34 m² , enfin une salle d'eau entièrement équipée à neuf d'environ 4,86 m² Le tout rénové avec goût pour une belle vie de famille, bénéficiant d'une Grande Cave en pierre d'environ 24.50 m² . Avec une profondeur de 7.49 m ; une largeur de 3.16 m , hauteur sous plafond au début de 2.12 m et au fond de 1.78 m avec plafond isolé .... Enfin 2 parking extérieurs privés inclus dans le prix ! soit 4 Lots au total . Taxe Foncière : 650 euros Charges Copro Annuelle eau : 520 euros PS: Le T3 du dessous rénové à l'identique de 72 M² Avec Terrasse de 34m² fermée par des bacs à fleurs avec treillis blanc 1.36 M de Hauteur pour préserver votre intimité donnant directement sur la cour privée bénéficiant d'un terrain privé de l'autre coté de 109 m² arrivera d'ici une quinzaine de jours à 299990 euros soyez réactif ! Contact : Aldo Mastronicola EI : Agent Commercial MTC Transac. Attestation de Collaborateur : CPI 69012022000001103 Les honoraires sont à charge vendeur : Diagnostics réalisés le 29 janvier 2025. Classe énergie : D Gaz à effet de serre : B Montant estimé des coûts d'énergie du logement : Entre 1270 euros et 1780 euros par an, prix moyen indexé sur l'année 2021 ,2022,2023 (abonnement compris) Passez par ce site svp, en mentionnant votre portable ainsi que votre mail notre standard étant souvent occupé Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 520 euros.