T3 de 71 m² au calme avec parking - Marracq

BAISSE DE PRIX Opportunité à visiter sans tarder : Grand T3 de 71.5 m², en rez de chaussée d'une résidence appréciée, au calme dans un vaste parc , à deux pas des commerces de proximité de Marracq, arrêts de bus et des services, proche des collèges et lycées. Après rénovation complète, ce logement, idéalement situé, constituera un logement familial agréable ou un bon investissement locatif. Une vaste entrée avec rangement dessert le salon de 21 m² à double exposition, ouvert sur terrasse, comme la cuisine attenante de 10 m² . L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards de 11 et 12 m², dont une ouverte sur balcon, une salle de bains et un sanitaire indépendant. Volets roulants dans toutes les pièces. Terrasse et balcon , ceinturés par un muret et une haie, offrent un espace extérieur de 21 m² sur espace vert . Ce logement est vendu avec une place privative de parking, jouxtant l'entrée, et une grande cave de 7 m². Pas de procédure en cours sur cette copropriété agréable et bien tenue. Classement DPE = « D » , soit un coût annuel Energie Gaz de 910 à 1260 euros/an pour le chauffage individuel et l'eau chaude (base prix 2021) ?GES classement « D ». Date des diagnostics : 9 février 2023. Charges courantes annuelles 930 euros. (estimation indicative) Renseignements sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr/ Prix 243 000 euros FAI Dont 14 580 euros de frais d'agence (6%) , à charge de l'acquéreur. Contact Jean CONSEJO ? EI- agent commercial transactions RSAC 533 195 814 Cabinet Immobilier MINIER à Biarritz (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930 euros. Jean Consejo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533195814 - Bayonne.